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Identifier to cite or link to this item: https://hdl.handle.net/10086/23092

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070econDP12-02 pdf 2.07 MB 2,976

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Title
活断層リスクの社会的認知と活断層帯周辺の地価形成の関係について：上町断層帯のケース
Social recognition towards active fault risks and its impact on land pricing: A case of the Uemachi active fault line in Japan
Creator
Creator Name
顧, 濤 顧, 濤
GU, Tao GU, Tao
Affiliation
Affiliation Name
一橋大学
Creator Name
中川, 雅之 中川, 雅之
NAKAGAWA, Masayuki NAKAGAWA, Masayuki
Affiliation
Affiliation Name
日本大学
Creator Name
齊藤, 誠 齊藤, 誠
SAITO, Makoto SAITO, Makoto
Affiliation
Affiliation Name
一橋大学
Creator Name
山鹿, 久木 山鹿, 久木
Affiliation
Affiliation Name
関西学院大学
Key Word
active fault
earthquake risk
hedonic pricing
land pricing
limited attention
Abstract (distribution restricted)
本稿は、大阪府の東部を南北に走る上町断層帯周辺の地価形成に関する実証分析を通じて、兵庫県南部地震というイベントが活断層リスク認知に与えた影響を検証している。上町断層帯の両側2km圏内において断層近接地ほど地価が有意に低下する傾向は、1995年1月に起きた兵庫県南部地震以降に顕著となった。一方、兵庫県南部地震で地震エネルギーが解放された六甲・淡路島断層帯の周辺地価は、兵庫県南部地震で甚大な被害を受けた地域では地価が低下したものの、断層近接地においての地価の有意な低下傾向は認められなかった。上町断層帯は、1970年代よりその存在が知られていたが、その危険性が社会的、政策的に認知されたのは兵庫県南部で都市直下型地震が起きてからである。本稿の実証結果は、兵庫県南部地震の勃発で上町断層帯に対する認識が一変し、経済取引において上町断層帯にかかわる危険性が土地価格に強く反映されるようになったことを示している。
In this paper, we explore how social recognition toward active fault risks is reflected in asset pricing using the officially appraised prices of the land that is situated in the neighborhood of the Uemachi active fault line, lying along a north-south axis in the eastern part of Osaka prefecture. The presence of the Uemachi active fault line has been well recognized among scientific researchers since the 1970s. However, these active fault risks have been registered significantly in land pricing, only since ordinary citizens and even policymakers first realized considerable earthquake risks involved in the land along active fault lines by observing that in January 1995, the earthquake driven by the Rokko-Awaji active fault line had catastrophic damages on the southern part of Hyogo prefecture, which is adjoining at the west of Osaka prefecture.
Publisher
Graduate School of Economics, Hitotsubashi University
Issued Date
2012-06
Language
Japanese(jpn)
Resource Type
technical report
Version Type
VoR
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Related Identifier
HDL
  http://hdl.handle.net/10086/18689
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Related Title
Discussion papers ; No. 2012-02
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This is a revised and enlarged version of http://hdl.handle.net/10086/18689
Number of Pages
34
Edition
改訂増補版
A revised and enlarged version
Appears in Collections
Discussion papers / Graduate School of Economics, Hitotsubashi University
URL
https://hdl.handle.net/10086/23092